Разработка концепций и проектирование

Эффективность работы систем жизнеобеспечения зданий неразрывно связана с профессионализмом, грамотностью и разумностью выполнения работ по проектированию. Мы специализируемся на проектировании инженерных систем зданий более 7-ми лет.

Всё начинается с изучения вопросов назначения, месторасположения, основных характеристик объекта и требований заказчика к будущему зданию или уже существующему зданию, которое проходит реконструкцию. Затем разрабатывается концепция инженерных систем здания и их интеграции, а также технико-экономическое обоснование проекта. Эти документы являются основой для создания рабочего проекта всего инженерного комплекса, а также используются архитекторами зданий и проектировщиками помещений. В последние годы стали наиболее востребованными услуги по разработке концепции интеллектуального здания, особенно для крупных объектов и лимитированных размерами максимального энергопотребления.

На этапе предпроектной подготовки мы проводим следующий комплекс работ:

  • Обследование объектов и техническую консультацию;
  • Проработку многовариантных технических концепций;
  • Расчет срока окупаемости финансовых вложений;
  • Расчет экономической целесообразности и разработку мер по повышению энергетической эффективности инженерных систем;
  • Составление ТЭО (технико-экономического обоснования);
  • Оценку потенциала энергосбережения готовых проектных решений;
  • Экспертизу готовых проектов и технических решений;
  • Экспертизу установленного оборудования и сетей, в том числе измерение и расчет шумовых характеристик, с рекомендациями по эксплуатации, регулировке, настройке, либо замене.

Разработка концепции построения инженерных систем – наиболее важный вопрос на этапе предпроектных согласований. Путем принятия тех или иных инженерных решений можно добиться снижения стоимости эксплуатации объекта в разы (!) без заметного увеличения стоимости всего строительства. И есть масса примеров такого подхода. Но сначала нужно взглянуть на диаграмму жизненного цикла здания, которая включает начальные инвестиции в строительство и получение технических условий на строительство, и собственно оплату расходов на эксплуатацию инженерного оборудования. К сожалению, не часто этот вопрос осознают, до того как будет готов рабочий проект и построено здание.

Таким образом, результатом предпроектной проработки является выработанная концепция инженерного оборудования, которая включает:

  • определенный состав и характеристики инженерного оборудования с предварительными спецификациями и расчетом стоимости,
  • расчет потребляемой мощности будущего объекта,
  • проработку мест расположения инженерного оборудования.

Концептуальный состав оборудования, технические характеристики, расчеты и примерные схемы магистральных трасс позволяют определить стоимость оборудования и затраты на оснащение объекта, запросить выделенные мощности и технические условия на подключение объекта.

Затем можно приступать к проектированию объекта, в зависимости от потребностей заказчика проектирование может быть двухстадийным: стадия «П» (Проект) и стадия «Р» (Рабочая документация), либо одностадийным: «Р» (Рабочая документация).

В любом случае необходим комплексный подход к процессу проектирования, будь то выполнение проектных работ по инженерным системам в рамках одной команды специалистов, либо силами нескольких субподрядных организаций, главный фактор успешного проекта - согласованность всех специалистов, участвующих в разработке проектной документации.

Наша компания предлагает разработку проекта по следующим инженерным системам - внутренним и внешним:

  • Отопление и теплоснабжение
  • Вентиляция и кондиционирование (общеобменная и местная вентиляция, центральное кондиционирование, система «чиллер – фанкойл», мультизональные системы VRV, VRF, прецизионное кондиционирование)
  • Холодоснабжение, холодильные станции и центры с использованием компрессионных и абсорбционных холодильных машин
  • Дымоудаление
  • Горячее и холодное водоснабжение
  • Противопожарное водоснабжение и система пожаротушения
  • Оборотное водоснабжение для холодильных станций с использованием мокрых градирен и сухих охладителей («драйкулеров»)
  • Канализация
  • Ливневая и дренажная канализация
  • Энергоснабжение и электроосвещение
  • Молниезащита и заземление
  • ИТП
  • Слаботочные кабельные сети
  • Охранная и пожарная сигнализация
  • Система оповещения о пожаре
  • Система охранного видеонаблюдения
  • Автоматизация и диспетчеризация всех инженерных систем зданий

Мы имеем многолетний опыт решения инженерных задач преимущественно на промышленных зданиях и сооружениях, научно- исследовательских и лабораторных зданиях, «чистых комнатах», медицинских и фармацевтических зданиях и сооружениях, бизнес-центрах, торгово-развлекательных и торгово-выставочных комплексах, гостиницах, театрах, спортивных учреждениях.

Почему нас выбирают?

  1. Имеем большой опыт. Мы имеем многолетний практический опыт по разработке и воплощению в жизнь проектов инженерных систем.
  2. Помогаем экономить. Правильный расчет и использование энергосберегающих технологий позволяют сэкономить Ваши средства при согласовании электрических и тепловых мощностей на объект, в процессе строительства и при дальнейшей эксплуатации систем.
  3. Помогаем избежать ошибок. Мы предлагаем производить расчет всех инженерных систем в совокупности. Системы вентиляции, кондиционирования, отопления и электроосвещения должны создавать требуемые климатические условия, не противореча друг другу. Шум от работы предлагаемого инженерного оборудования не должен превышать допустимых параметров. Системы автоматизации всех инженерных систем должны быть способны, при необходимости, интегрироваться в единый диспетчерский центр управления.
  4. Разрабатываем объекты любой степени сложности. Наша команда, имея за плечами большой опыт воплощения различных нестандартных инженерных решений на своих объектах готова взяться за реализацию любой Вашей технической задачи.